针对购房 foreigner，需提供1年以上当地生活或工作证明，到公安局申请译名公证书，并由公证处或大使馆认证，购房合同上需加入大使馆认证的译名姓名，并出具书面承诺在境内只有该处一处自住房产。

1.要求购房当事人向当地公安局人口与出入境管理部门提供一份证明，证明他们在当地生活或工作满1年以上。

2、办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。

3、在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。

4、由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。

在 中 国 购 买 房 产 ， 外 国 人 需 要 哪 些 证 明 ？

根据最新的规定，外国人可以在符合条件的情况下在中国购买房屋。首先，只要在中国工作和学习，外国人就可以购买自住商品房，没有时间限制，并且不需要工作或学习一年。其次，购买数量有限的城市也需要遵守当地的购买限制政策。此外，外国人只能购买一套自用商品房，而非自住商品房则可以以公司名义购买。需要注意的是，在办理房屋转移登记时，需要提交护照及签证或其他合法居留证件、商品房预售或销售合同、商品房买卖合同公证文书以及不动产登记申请表。

外国人在中国购买房屋需满足一定条件，包括在中国工作和学习满一年、提供护照及签证或其他合法居留证件、购买数量有限的城市、只能购买一套自用商品房等。在办理房屋转移登记时，需要提交护照及签证或其他合法居留证件、商品房预售或销售合同、商品房买卖合同公证文书以及不动产登记申请表。同时，在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名也是必要的。办理译名公证书一般由公证处或大使馆认证。

《房地产管理法》第六十一条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。