取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

亲戚将房产赠与我为什么反悔

亲戚将房屋赠与当事人之后反悔的，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给当事人，赠与财产未实际转移，赠与人是有权撤销赠与的。但也有例外，即经过公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与，亲戚是不能撤销赠与行为的。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。