订立房屋买卖合同不是必须约定车位。但当事人明确表明必须约定车位的除外。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，就订立房屋合同等相关事项协商一致的，可以订立书面协议，只要合同没有法定无效的事由，并经过双方签字，注明日期，即可依法产生相应的法律效力。

一、夫妻财产协议书一般具备哪些条件？

1、约定双方必须是要建立或者已经建立合法婚姻关系的当事人，双方必须有完全的行为能力；协议必须由婚姻当事人亲自订立，不能由他人代理。

2、夫妻双方必须在平等自愿的基础上，通过协商，对婚前财产或者婚姻存续期间的所得财产进行约定。协议的内容是当事人的真实意思表示。

3、约定的内容限于夫妻所享有的财产权利范围，必须符合法律原则和社会公共道德。

4、约定要明确，明确具体的财产内容、财产处所、财产归属等。

5、虽订立夫妻财产约定协议，但未缔结婚姻或者婚姻被宣布无效的或者被撤销的，当事人的夫妻身份未得到法律的认可，该协议未生效或者无效。

二、最新离婚协议怎样写才有效

具备下列条件的离婚协议有效：

1、订立离婚协议的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；

2、订立的离婚协议必须要表达双方当事人的真实意思表示；

3、订立的离婚协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。

需要提示的是，离婚协议书不是双方签字就生效，而是必须到民政局办理离婚登记才生效，只要没有办理离婚登记手续，当事人是可以对离婚协议的内容反悔的。虽然离婚协议的内容可以反悔，但是这份离婚协议毕竟是双方曾经的真实意思表示，当一方向法院起拆离婚的时候，法院可以根据具体的情况，将离婚协议书的内容作为参考依据。

三、股份协议书怎样写才有法律效力

只要是双方当事人自愿真实意思的表示，不存在胁迫、欺诈等事由，且内容合法的协议书，并经当事人签字盖章确认的，就是有法律效力，不需要特别的格式。

协议书法律效力生效，首先，协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；协议法律效力生效，其次，除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；最后，原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外。