可以不退定金的情形有:给付定金的一方违约的。给付定金的一方不履行约定的债务的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
一、收了定金后不履行合同要还多少定金
收取定金后不履行合同只退还定金不可以,收受定金的一方应当双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方对对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、没签购房协议定金退吗?
根据《民法典》第五百八十七条规定,因买方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使购房协议未能签订的,买方无权请求返还定金;因卖方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使购房协议未能签订的,卖方应当双倍返还定金。
第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、交了定金开发商不卖怎么办?
交了定金后,开发商不卖房了,当事人可以主张双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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