按份计算，共有财产因共有财产的灭失、共有财产的所有权归一人所有、共有人之间的约定等而消灭。在多数以股份消灭共有的情况下，必须进行共有的分割。共有人为了维持共有关系，同意不分割不动产或者动产的，应当按照约定处理，但共有人有严重理由分割的，可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时请求分割。造成他人损害的，应当赔偿损失。共同所有人可以协商确定分割方法。不能达成协议的，可以分割共同的不动产或者动产，不因分割而减少其价值的，应当分割实物。难以分割或者难以分割实物价值的，应当分割折价、拍卖、变卖所得的价款。也就是说，共有财产的分割可以通过以下方式进行：

（1）实物分割

如果共有财产是可分割的，分割后财产的价值不受损害，则实物可以按照各共有人的份额进行分割，这样每个共同所有人都可以分享应得的部分。（2）如果共同财产是不可分割的，就不能以实物分割。如果实物分割会降低财产的价值，比如一幅古画、一头牛，或者虽然共有财产可以分割，但是共有人不愿意取得共有财产的，可以将共有财产变卖，每个共有人按照各自的份额取得共有财产的价格。（三）共有人中有一人或者数人愿意取得共有财产的，可以对共有财产进行定价，并按照其应得的份额对其他共有人进行补偿，取得全部共有财产的所有权。