购买房屋时,应重点审查哪些条款?
时间:2023-09-03 02:50:21 330人看过 来源:互联网

本文介绍了合同中关于房屋面积方面的条款应当包括的内容,包括房屋面积的具体描述、测量方法和标准、权属归属、变更、增减、调整等规定,以及关于房屋面积争议的解决方式和方法、价格、收费、付款额的条款、房屋质量的条款和售后物业管理的条款。此外,还提到了履行合同的期限和方法的条款。

合同中关于房屋面积方面的条款应当包括以下内容:1、关于房屋面积的具体描述;2、房屋面积的测量方法和标准;3、房屋面积的权属归属;4、房屋面积的变更、增减、调整等规定;5、关于房屋面积争议的解决方式和方法。2、关于价格、收费、付款额同的条款。3、有关房屋质量的条款。4、售后物业管理的条款。5履行合同的期限和方法的条款。

价 格 、 收 费 、 付 款 额 条 款

根据我国《民法典》的规定,当事人可以就商品、服务、侵权行为等订立合同。在合同中,价格、收费、付款额等条款是常见的格式条款。这些条款对于维护当事人的合法权益具有重要意义。

首先,关于价格条款,《民法典》第五百一十一条规定:“当事人可以就商品、服务的价格进行约定。但是,不得违反国家法律法规的规定,也不得损害国家的、社会的、集体的利益或者他人合法的自由和权利。”因此,在价格条款的约定中,当事人应当遵循国家法律法规的规定,确保价格的合理性、公正性和透明度。

其次,关于收费条款,《民法典》第五百一十二条规定:“当事人可以就商品、服务的收费进行约定。但是,不得违反国家法律法规的规定,也不得损害国家的、社会的、集体的利益或者他人合法的自由和权利。”同样地,在收费条款的约定中,当事人应当遵循国家法律法规的规定,确保收费的合理性、公正性和透明度。

最后,关于付款额条款,《民法典》第五百一十三条规定:“当事人可以就商品、服务的付款额进行约定。但是,不得违反国家法律法规的规定,也不得损害国家的、社会的、集体的利益或者他人合法的自由和权利。”因此,在付款额条款的约定中,当事人应当遵循国家法律法规的规定,确保付款额的合理性、公正性和透明度。

总之,价格、收费、付款额等条款是合同中常见的格式条款。当事人应当遵循国家法律法规的规定,确保这些条款的合理性、公正性和透明度,以维护当事人的合法权益。

这段话强调了合同中关于房屋面积方面的条款应当包括的具体内容,包括房屋面积的具体描述、测量方法和标准、权属归属、变更、增减、调整等规定,以及关于价格、收费、付款额等方面的条款。同时,《民法典》也对这些条款做出了相应的规定,强调当事人应当遵循国家法律法规的规定,确保这些条款的合理性、公正性和透明度,以维护当事人的合法权益。因此,在签订合同时,当事人应当认真阅读和理解相关条款,以避免不必要的纠纷和损失。

《民法典》第四百七十条:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

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