民法典拍卖公司可否拍卖无产权房产
时间:2023-06-19 14:57:02 256人看过 来源:互联网

一、民法典拍卖公司可否拍卖无产权房产

1、民法典中拍卖公司也可以拍卖无产权房产。

2、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。

3、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。

5、如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍,竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人,由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。

6、法律依据:《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》

执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

二、房屋无产权证如何过户

1、民法典规定,没有产权证的房屋要办理过户登记的,当事人需要先申请确权,取得房屋产权后,房屋才能过户。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

(1)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

(2)第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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