企业房产税怎样申报和计算

推荐回答：每年差不多十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了。

若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。

两种方法：(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值(1一减除比率)1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入12%要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。

集体企业股份合作企业联营企业联营企业集体联营企业与集体联营企业其联营企业限责任公司独资公司其限责任公司股份限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营限责任公司私营股份限公司其企业港、澳、台商投资企业合资经营企业港或澳、台资)合作经营企业(港或澳、台资)港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份限公司其港、澳、台商投资企业外商投资企业外合资经营企业外合作经营企业外资企业外商投资股份限公司其外商投资企业7.所属行业：根据《民经济行业类》(GB/T4754-填写8.身份证照类型：纳税自必选选择类型：身份证、护照、军官证、其必选项选择其请注明证件具体类型9.联系、联系式：填写单位定代表或纳税本姓名、用联系电及址10.房产原值：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值11.租房产原值：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值12.本期应纳税额：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值13.本期减免税额：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值14.计税月份数(必填)：根据税款所属期内实际计算税款月份数填写同税款所属期内计税月份数同土应行填写15.减免性质代码：该项按照家税务总局制定发新减免性质及类表细项减免性质代码填写减免税情况必填同减免性质代码房产应行填表16.减免税房产原值：本项《价计征房产税税源明细表》相应数据项汇总值17.带星号(*)项目需要纳税填写18.逻辑关系：

(1)价计征房产税本期应纳税额=(房产原值-租房产原值)计税比例税率12计税月份数;

(2)价计征房产税本期应补(退)税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期已缴税额;

(3)租计征房产税本期应纳税额=本期应税租金收入适用税率;

(4)租计征房产税本期应补(退)税额

本期应纳税额-本期已缴税额房产税怎么申报

推荐回答：每年差不多十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了。

若是你们公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。

以下为计算房产税公式：从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%从租计征从租计征[3]是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入4%

房产税在网上如何申报

推荐回答：纳税人远程申报操作步骤如下：第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。

如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。

第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。

因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。

房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项:

(1)、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。

(2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

(3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。

5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。