在建工程抵押贷款需要满足以下条件：借款人为主债务人；债权人是具有贷款经营权的金融机构；主债权的类型是贷款；担保贷款必须用于在建工程的继续建设；借款人合法取得在建工程占用土地的使用权，必须将其合法取得的土地使用权与在建工程的投资资产一并抵押。对借款人而言，银行在办理在建工程抵押时，将具备以下条件：1、具有法人营业执照、组织机构代码证，并通过年检，公司经营管理制度健全，财务状况良好；2、具有相应的房地产开发公司资质证书，并通过年检；3、持有有效的贷款卡，在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户；4、公司有良好的经营业绩和信誉，有能力按期偿还贷款本息。在办理在建工程抵押贷款时，必须保证符合相关条件，才能顺利获得贷款，单靠建设工程规划许可证无法实现贷款。

申请建设工程规划许可证所需材料

申请建设工程规划许可证所需材料：建设单位信息；建设工程规划许可证申请表；人防审查意见书；计划部门立项批文；建设用地批准书、用地红线图或土地使用权证；建设工程规划监测报告；建筑施工图；建筑分层面积表、功能分类面积核算表；建筑工程设计方案文本等。

《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。