众所周知，买卖找房子找中介处理时，中介除了提供房子的真实信息外，还可以提供市场调查、使用状况调查、权籍调查、交易意向交易确定等服务。当然，中介在提供服务时应该承担责任。！那么，房地产中介在什么情况下可以免责呢？1、中介在自身能力范围内提供真实信息。房产中介在提供中介服务时，应向委托人披露的重要事实是：房屋所有权；抵押、典当等权利限制信息；通知登记、异议登记等登记信息；基本信息方的姓名、身份证号码等基本信息。如果情况的处理超出了中介的能力范围，比如识别伪造的证件，那么中介提供给客户的信息不是一种保证责任，而是一种谨慎的责任，可以得到合理的关注。2、中介没有义务保证他人的信用。中介只是中介，与委托人签订合同的是中介介绍的第三人，第三人在合同履行过程中违反合同的，中介不承担责任。

注册房产中介公司需要的条件

应当符合以下条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

（六）有相应的资质进行房产中介活动

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。