一、房产中介过户流程

所要了解的房产中介的流程主要有以下8个流程，产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。

二、怎样开中介公司

开中介公司的流程：

（一）向工商局提供基本注册资料；

（二）工商局初审；

（三）刻章备案；

（四）提交工商局审批，打印营业执照；

（五）领取全部执照，和其他相关材料。

三、房产抵押贷款能贷多久

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。