出现以下情况房产中介可以免责：

1、房产中介在其自身能力范围内向委托人披露的重要事实，提供真实信息的；

2、房产中介对他人的信用没有保证义务，第三人违约的中介不承担责任。

一、对信息披露违规罪既遂的判刑标准是如何的

首先我国《刑法》只规定了违规披露重要信息罪，并没有规定信息披露违规罪。

其次，违规披露重要信息罪，指依法负有信息披露义务的公司和企业，向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告，或者对依法应当披露的其他重要信息不按照规定披露，严重损害股东或者其他人利益的行为。

犯本罪的，具体量刑标准如下：

1、处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

2、情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

二、有北京户口可以购房吗

有北京户籍还需要符合北京限购政策的要求才可以买房。一部分北京集体户口不能直接用户口买房。有些情况即便有北京户口也无法买房，还需要满足一定条件。

北京买房需要条件包括：

1、北京户籍的买房人（或家庭）：单身，允许拥有1套住宅，单身包括（未婚、离异、丧偶和未婚先育）；

2、已婚，家庭允许拥有2套住宅，家庭范围（夫妻双方和未成年子女）；

3、外地户口买房人（或家庭）：北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

4、有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋；

5、不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅；

6、拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，中介介绍，朋友介绍等。

三、在房产中介签的合同有效吗

在房产中介签的合同有效。只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的，该合同就是有效合同，受到法律的保护。所以和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。