不指定楼盘，相当于一次性付款，可享受相关优惠

昨天，全国首家推出固定利率房贷的光大银行，又向北京购房者推出了直客式房贷的新贷款方式。届时，购房人可以先找光大银行进行贷款，然后再找房，还可以享受一次性付款的优惠折扣和保险费折扣以及其他优惠。

据光大银行有关负责人介绍，直客式房贷就是指在购房人向光大银行提供有效抵押担保的前提下，光大银行可直接向符合规定的购房人发放用于购买光大银行认可的住房贷款，一手房、二手房均可以，住宅和商用房都适用。

与其他的住房按揭不同的是，这种直客式房贷不指定楼盘，购房人可自由选择楼盘。也就是购房者向光大银行提供有效的抵押担保后，银行和购房者之间直接发生贷款行为，开发商仅承担阶段性担保的责任。

因为是购房人直接找银行贷款，对于购买新商品房的购房人而言，可以享受一次性付款的优惠折扣和保险费折扣以及其他优惠;对于购买二手房的购房人而言，则可以省去部分中介费用。除此之外，对于光大银行的优质客户，直客式房贷还可以享受基准利率下浮10%的优惠。

还款方式上直客式

房贷有按月等额等五种还款方式。据了解，之前中行、建行也都推出过直客式房贷。