一、宅基地分立是平分的吗

承包地有三权分置，所有权归集体，承包权归农民，经营权可以流转。从承包地的三权分置，可以看出，集体这个组织在承包地中基本被无视和虚化，只剩下名义上的所有权。但宅基地不一样啊，宅基地这块农村集体一直都是强势存在，新申请宅基地需要想村里提交申请，村里还能够依法收回你的宅基地，承包地就不行。宅基地三权分置后，权利体系将跟承包地一致，宅基地的资格权＝承包地的承包权。宅基地的使用权＝承包地的经营权。

二、宅基地纠纷的处理途径

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第14条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第14条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3、司法解决。《中华人民共和国土地管理法》第14条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

三、宅基地的转让条件

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。