本文介绍了经济适用房转换成商品房需要满足的条件和过程。满五年且抵押贷款已经偿还完毕是必要条件之一，需要将房子过户到非本人户口名下，然后双方签好交易合同，去建委办理过户手续。过户需要缴纳地价款和契税，同一户口不能过户。

按照规定，经济适用房转换成商品房需要满足两个条件：满五年且抵押贷款已经偿还完毕。改成商品房需要将房子，过户到非本人户口名下。双方签好交易合同后，带上双方的身份证暂住证，房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等，去建委办理过户。同一户口不能过户，同时需要缴纳合同价百分之10的地价款和契税。

能 否 将 经 济 适 用 房 转 换 成 商 品 房 ？

根据我国的《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，经济适用房是指政府为了满足住房困难家庭和低收入人群的住房需求而实行的一种具有优惠政策的经济适用住房。而商品房则是指在市场上按照市场需求和价格自主交易的住房。

根据上述定义，经济适用房和商品房的性质和目的存在明显区别。然而，在实际操作中，有些开发商会将经济适用房擅自转换成商品房进行销售。这种行为违反了《商品房销售管理办法》的规定，属于违法行为。

根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，禁止房地产开发企业擅自变更商品房项目的规划、设计，擅自拆分商品房项目、拆分成不同容积率或建筑面积的商品房。同时，禁止房地产开发企业擅自销售未取得商品房预售许可证明的商品房。

另外，《房地产管理法》第二十条规定，经济适用住房的购买者应当在使用年限内按照政府规定价格购买，不得擅自转让、出租、出借或者改变用途。

因此，经济适用房转换成商品房属于违法行为，购房人可以依法维权。对于违反法律法规的开发商，相关部门可以责令其限期改正，并可处以罚款等行政处罚。同时，对于违规销售的经济适用房，相关部门可以追回已售出的房屋，并可对其处以罚款等行政处罚。

经济适用房和商品房的性质和目的存在明显区别，但有些开发商会将经济适用房擅自转换成商品房进行销售，这种行为是违法行为。根据《商品房销售管理办法》和《房地产管理法》等相关法律法规，购房人可以依法维权，相关部门可以责令开发商限期改正并可处以罚款等行政处罚。

《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。