买卖合同的付款方式包括：

1、一次性付款。该支付方式简单明了，受外力影响因素少，手续比较单一。

也就是说，购买者预定在约定的时间内一次性履行支付义务，开发者将住宅交给购买者，合同即履行。该方式适用于具有较好经济能力的购房者，也希望开发企业使用。

2、分期付款。这种支付方式约定购买者与房地产经纪人协商，分几次支付购买费用。

3、其他方法。在实际销售工作中，主要包括银行贷款和住房公积金贷款。

银行贷款是指购房者为了支付购房费向银行申请贷款，在约定期限内分期付款，向银行分期付款，开发人员提供担保的支付方式

住房公积金贷款是指购房者为支付购房费向住房公积金管理中心申请贷款，在约定期限内分期付款，分期付款偿还贷款利息，开发人员不提供担保的支付方式。

4、特殊支付方式主要包括其他债务抵消、易货交易等。

房屋买卖合同中能作为任何条件的房屋买卖合同吗？

不可以。法律关系，是指法律规范在调整人们的行为过程中所形成的具有法律上权利义务形式的社会关系。其构成要素有三项：（1）法律关系主体；（2）法律关系内容；（3）法律关系客体。而合同是一种法律行为。二者是完全不同的概念。

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。