租房电器损坏事项可以在合同写上电器品牌、型号、数量，约定使用方式，约定出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务，一并约定维修责任、损害赔偿等。

一、出租房屋内设施损坏应该谁来维修

出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

二、房屋使用期间违约租赁物由谁承担维修责任

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

三、租房期间灯坏了由谁负责

租房期间灯坏了由谁负责要视情况而定：

1、如果是因消耗而导致的损坏，那么由房东承担维修责任；

2、如果是租赁方的原因导致的损坏，那么由租赁方承担维修责任。

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。