业主不能将居住用房擅自改造成非居住用房，这是不合法的。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使这些权利时必须确保住房的安全，不得损害其他业主的合法权益。改变居住用房的住宅用途必须经过有利害关系的业主一致同意，并且需要依法进行申报，经批准后进行登记。

业主不能将居住用房擅自改造成非居住用房,这是不合法的。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使这些权利时必须确保住房的安全,不得损害其他业主的合法权益。改变居住用房的住宅用途必须经过有利害关系的业主一致同意,并且需要依法进行申报,经批准后进行登记。

【素材核心内容】业主如何行使居住用房的权益？

根据我国《民法典》的规定，业主对专有部分享有占有、使用和收益的权利，同时也享有建筑物及其附属设施的所有权。然而，在实际生活中，业主的权益可能会受到各种限制和侵害，例如物业服务企业管理不善、业主委员会失职等。因此，业主如何行使居住用房的权益是一个值得探讨的问题。

首先，业主应当认识到自己的权益，了解相关的法律法规和自己的权利义务。其次，业主应当积极参与业主委员会的选举和备案，以便更好地维护自己的权益。此外，业主还应当与物业服务企业签订合同，明确双方的权利和义务，确保物业服务企业的正常运营。

如果业主的权益受到侵害，业主有权采取相应的法律手段来维护自己的权益。例如，业主可以向物业服务企业提出投诉，要求其及时解决问题；如果问题无法得到解决，业主可以向当地物业管理部门投诉，要求其介入调解；如果问题仍然无法解决，业主可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

总之，业主应当积极主动地行使自己的权益，同时也要尊重他人的权益，维护良好的社区环境。

业主不能将居住用房擅自改造成非居住用房,这是不合法的。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使这些权利时必须确保住房的安全,不得损害其他业主的合法权益。改变居住用房的住宅用途必须经过有利害关系的业主一致同意,并且需要依法进行申报,经批准后进行登记。业主应当认识到自己的权益,了解相关的法律法规和自己的权利义务。其次,业主应当积极参与业主委员会的选举和备案,以便更好地维护自己的权益。此外,业主还应当与物业服务企业签订合同,明确双方的权利和义务,确保物业服务企业的正常运营。如果业主的权益受到侵害,业主有权采取相应的法律手段来维护自己的权益。例如,业主可以向物业服务企业提出投诉,要求其及时解决问题;如果问题无法得到解决,业主可以向当地物业管理部门投诉,要求其介入调解;如果问题仍然无法解决,业主可以向法院提起诉讼,要求赔偿损失。总之,业主应当积极主动地行使自己的权益,同时也要尊重他人的权益,维护良好的社区环境。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。