一、租房天花板掉落能退租吗

在进行租赁合同解除过程中，以下几点值得特别关注：首先，务必确保出租给承租方的房产内部设施保持在初始承租时的大致水平。

若是由于承租方的过失导致内设破损或丢失，承租方应承担相应的赔偿责任；其次，通常情况下应依照合同中的约定时间向出租方提前发出通知，即须提前三十天完成通知义务；退租期间还需关注相关事项，以保证退租流程顺利进行。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房提前退租会影响征信吗

如果提前解除租赁合同，租户已经支付的保证金在性质上并非违约金，则理论上应该能够予以退还。

在实际情况中，若租户在租赁期尚未届满时便提出解约，则无疑构成了违约行为。

对于此类中途退租的违约行为，主要采取收取违约金的形式进行处理；而关于违约金的具体数额，现行法律并未对此类具体事项有明确且细致的规定。

因此，租赁双方应在签订房屋租赁合同时，事先针对违约金事宜做出明确、具体的约定，以免事后产生纠纷和争议。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。