二手房交易过户注意事项

1、查看房产证以及跟购房有关的相关证件。这个可以在产权审核时进行，为了保证双方的合法权益这个很必要。并且，看房时可以留意一下房子内部以及外部的环境，还有小区的环境交通状况等等。过户时，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。

2、在交定金时。想要提醒大家交定金时，定金可以由第三方保管，因为有的时候你要买的房子还在按揭中。交定金时签订协议也是很有必要的，协议可以有效地保护双方的合法权益。签合同，过户及交税时，签合同在过户中是很重要的一部分，签合同时需要我们注意的地方有很多，例如，产权情况、房产总价、交易税费及日期等。

3、在书面协议中，要明确交易税费双方如何分担，确定好交定金、过户、交楼的日期才能够保证交易顺利进行。有些后续事项需要注意。一般涉及到的就是物业、水电等等。这些问题要协调好之后业主才可以交钥匙。户口问题也是很重要的，交房前，在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。