办理房屋产权证需要流程如下:
1、申请,申请人到房地产登记机构向房地产登记机构提交申请材料;
2、受理,房地产登记机构依法检查申请人、申请材料、询问登记事项、输入相关信息、出具受理结果等工作流程;
3、审核,房地产登记机构受理申请人申请后,根据申请登记事项和相关法律、行政法规进一步审查,决定是否登记;
4、登记,经审查符合登记条件的,应当在房地产登记簿上记录申请登记事项;
5、发放不动产权证。
房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权,可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。
房屋产权证明需要什么材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、其他所需材料
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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