不动产登记属于行政许可，行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。

一、合法的房产证是否属于行政许可

办理产权证不属于行政许可，属于行政确认。行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。行政确认是法定授权的组织依照法定权限和程序对有关法律事实进行甄别，通过确定、证明等方式决定管理相对人某种法律地位的行政行为。

二、企业法人登记是不是行政许可

企业法人登记不是行政许可。行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查,准其从事特定活动的行为。企业法人登记是I商行政管理机关根据法律规定对企业提出的法人登记申请进行审该,代表国家授予企业法人资格并加以登记，进行监督管理的行政制度。