非住宅建设用地土地使用年限只剩48年了可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地土地使用年限只剩48年了,自动续期。
一、五十年跟七十年产权到底有什么区别
1、土地性质不同。一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限,住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、产权续期方式不同。50年产权即非住宅建设用地,使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权即住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期
二、商铺产权到期后该怎么处理?
商铺产权到期并不是指房屋所有权到期,而是指土地使用权到期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。商铺属于非住宅建设用地,在其土地使用权到期后,可以由房屋业主联名向当地的土地管理部门提出申请,请求延长土地使用权的期限,补交土地出让金;如果国家出于规划需要收回土地及其建筑物的,那么商业用地的产权人可以得到相应的补偿。
三、房子70年后产权到期归谁呢
房屋产权70年后归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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