第一，购房者应当履行了解已经大规模、长期公布的限购政策的义务。如果他们知道自己不符合限购政策，打算规避和认购房产，显然存在过错；开发商应注意购房者是否符合限购资格。初步审核的义务，如果没有明确的提醒，就是没有履行义务，有过错；第二，双方都有过错的，应当承担相应的责任。按照定金罚则原则，开发商有过错的，应双倍返还定金，购房者有过错的，应没收定金，两者相抵，购房者仍可收回定金。

没有购房资格导致无法履行合同的定金退不退

没有购房资格导致无法履行合同的定金是退的，因为该情形属于不能归责于合同双方的客观因素。不可抗力是不包括疾病的，法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。