根据沈阳购房政策，沈阳二套房贷款的首付比例不得低于50％。沈阳二套房利率是为6．55％。贷款基准利率降至10年最低的5．4％。沈阳在降息后，首套房贷利率最低认为基准利率9折，实际执行利率由降息前的5．09％降至目前的4．86％。

广州二套房首付比例

15年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。但后来这个规定取消了。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30％，二套房首付70％；公积金贷款首套房20％；二套房60％。

根据《中国人民银行住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：

（一）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20％。

（二）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

（三）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40％。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第一条对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。