房屋装修是指房屋拆迁时的房屋折旧率；

房屋重置价格是重置价格乘以折旧率；

房屋重置价格=房屋重置价格×（使用年限1年／使用年限）。

150平方米房屋按房屋拆迁补偿，土地证上其他土地按征地补偿。前者是指被拆迁房屋的新旧情况（如70%的房屋是新建的），后者是指房屋基地的土地类型（地理位置）。不同的地点导致不同的补偿价格。

1。宅基地面积补偿价按以下公式计算：宅基地面积补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋置换为新均价）×平均安置面积，即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的可以单独批准宅基地。对宅基地上的房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地补偿价格的计算方法，由市国土资源和住房局制定并公布。主要取决于当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因地域、地块和房屋结构的不同而有所不同。因此，这取决于你们当地的拆迁政策和相应的规定。详情请咨询当地有关部门或关注《XX市集体土地和房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿安置。根据土地性质，房屋拆迁补偿可分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿两种。

以前，国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收分别由《拆迁条例》和《土地管理法》规定。城乡两种不同的土地权利适用于两种不同的补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上房屋的征收，集体土地的拆迁仍依据《土地管理法》，导致房屋征收与补偿相同，而城乡之间适用不同的法律法规，导致立法和执法不公。为解决城乡征收补偿制度不一的问题，正在修订的《土地管理法》将参照《征收条例》确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。根据房屋用途，拆迁补偿可分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

住房的使用取决于两个方面：一是土地的使用，它决定了住房的使用方向；二是规划设计的使用，它决定了住房的使用内容。”“住宅”是居住用房，“商业服务用房”是商务用房和居民生活用房。它们是两个完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在设计规划和建筑结构上有不同的价值，所以拆迁补偿也不同，所以要分开处理。

房屋重置价格是房屋重置价格乘以折旧率；房屋重置价格是指房屋拆迁时的折旧率。拆迁补偿分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。