在购房者提前还清贷款并消除按揭抵押登记后,就可以取得房屋产权证。然而,在办理过户手续之前,购房者还需要前往房产登记部门办理相关手续。如果购房者没有能力一次性提前清偿贷款,可以与贷款银行协商变更贷款人,并重新签订贷款合同。

首先，提前还清贷款并消除按揭抵押登记后，购房者便可以取得房屋产权证。接着，双方需前往房产登记部门办理过户手续。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。

怎 么 过 户 按 揭 房 ？

按揭房过户的法律分析如下：

1. 卖方需协助买方完成房屋过户手续，包括提交房屋权属证明、卖方身份证明、房屋买卖合同等文件。

2. 买方需要支付房屋过户的相关费用，包括过户手续费、契税等。

3. 在房屋过户前，卖方需要将房屋的抵押权及借据情况告知买方，以便买方在过户后及时办理注销抵押登记手续。

4. 如果房屋按揭贷款尚未还清，买方需承担继续偿还按揭贷款的责任。

5. 房屋过户后，买方应向银行等机构申请办理房屋抵押权注销手续，解除房屋抵押权。

6. 如果房屋过户过程中出现纠纷，买方和卖方可以通过法律途径解决，包括向法院提起诉讼。

7. 在进行房屋过户时，请确保卖方和买方都了解相关法律规定，并遵循相关规定。

购房者提前还清贷款并消除按揭抵押登记后，即可取得房屋产权证。双方需前往房产登记部门办理过户手续。如果购房者没有能力一次性提前清偿贷款，可以与贷款的银行进行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。在房屋过户过程中，卖方需协助买方完成房屋过户手续并支付相关费用。买方需承担继续偿还按揭贷款的责任，房屋过户后应向银行等机构申请办理房屋抵押权注销手续。如果房屋过户过程中出现纠纷，买方和卖方可以通过法律途径解决。因此，在进行房屋过户时，请确保卖方和买方都了解相关法律规定，并遵循相关规定。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。