过户房屋可以进行“转按揭”,即个人住房转按贷款。只要贷款银行同意,客户可以采取买卖方式,对已按揭的房产进行转让。这种方式可以在某些情况下减少借款人的负担,但需要考虑贷款利率和房屋价值等因素。

按揭房屋可以进行过户交易。只要贷款银行同意，客户可以采取买卖方式，对已按揭的房产进行“转按揭”。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

个 人 住 房 转 按 贷 款 要 注 意 哪 些 事 项 ？

根据我国《个人住房按揭贷款管理办法》规定，个人住房转按贷款是指已经申请过个人住房按揭贷款，但后来又需要再次申请贷款的情况。这种情况下，需要注意以下事项：

1. 房屋性质：确保所购买的房屋属于住宅性质，而非商业用房或办公用房等非住宅性质的房产。

2. 贷款金额：根据当前的按揭贷款政策和银行评估，确定需要贷款的金额。

3. 还款方式：了解最新的还款方式，并确保符合贷款合同中约定的还款方式。

4. 利率：关注当前的利率水平，确保新贷款的利率符合市场利率。

5. 审批流程：了解申请贷款的审批流程，确保在办理贷款时能够顺利通过审批。

6. 抵押物：了解抵押物的具体要求，确保在需要提前还清贷款时，能够足额赎回抵押物。

7. 权属转移：了解在办理贷款时，需要提供哪些权属证明文件，确保在需要提前还清贷款时，能够顺利办理权属转移手续。

为了避免贷款申请过程中出现问题，建议在办理贷款前仔细阅读《个人住房按揭贷款管理办法》等相关法律法规，并在办理过程中与银行工作人员充分沟通，确保顺利办理贷款手续。

个人住房转按贷款需要注意的事项包括房屋性质、贷款金额、还款方式、利率、审批流程、抵押物和权属转移等。为了避免贷款申请过程中出现问题,建议在办理贷款前仔细阅读相关法规,与银行工作人员充分沟通,确保顺利办理贷款手续。

《城市房地产管理法》第60条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。