一、按揭房子过户手续

按揭房子过户手续如下：

1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；

2.买卖双方到银行签订贷款合同；

3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；

4.结清贷款后在注销他权；

5.注销他权后办理过户手续；

6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

7.银行放款。

二、按揭房子过户需要哪些资料

按揭房子过户需要以下资料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明房屋所有权发生转移的材料；

5.其他必要材料。

三、按揭房子过户费用多少

按揭房子过户费用如下：

1.政策性的费用：

（1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。

（2）住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。

（3）印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。

（4）房产证印花税。

（5）房屋产权登记费。

（6）房屋所有权证工本费。

2.如果通过中介交易，应支付的中介费：

（1）交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。