定金与违约金条款不能同时适用，应当选择适用。合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。如果定金的赔偿金额不能弥补损失的，就可以请求赔偿违约金，因为违约金的赔偿范围一般是实际损失。

一、甲方解除合同如何赔偿

甲方解除合同如何赔偿应该视情况而定。若双方约定了违约金，按照约定的违约金赔偿即可；若既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款；若约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、租房不合租要求退押金怎么办呢？合租人是否知道？

不用退，合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。