房产证没有发下来之前能不能更改户主的名字。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了。

办房产证必须是户主吗

房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过户到那个人的名下，再去办理房产证。另外土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。