不可以强制,租客不支付房租超过一定期限,属于重大违约,房东有权通知租客解除合同,进而收回房屋。可以要求租客离开,租客不离开的,可以起诉到法院,要求其支付租金,并终止租赁合同。判决书生效后,租客还不离开的,再可申请法院强制执行。如果不放心,可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题,可以通过诉讼解决,一般三个月内可以拿到生效判决。
一、对方拖欠房租费解除合同应当怎样办
租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时要求退出所住房屋,将房屋返还给房东。
法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租房房东违约应如何赔偿
租房房东违约的赔偿根据以下情况而定,具体如下:
1、如果在租房子的时候,租客跟房东签订了房屋租赁合同,那么可以根据合同上面的内容,要求房东给出一定的赔偿;
2、如果在租房子的时候,租客和房东没有签订房屋合同文本,只是口头上达成了一致的协议,那么租客可以根据实际的损失让房东进行赔偿。
如果房东拒绝赔偿,租客可以带着租赁合同向当地的调解委员会进行反映具体的情况,让调解委员会的负责人出面解决纠纷的问题。
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