房屋烂尾开发商跑路怎么有效解决
时间:2024-07-27 15:44:58 364人看过 来源:法律编辑整理

倘若房屋建筑工程不幸遭遇烂尾状况,且开发商选择离场逃避,您完全有权诉诸于国家人民法院,并在该机构的公正裁决下,追究开发商的严重违约责任。根据国务院颁布实施的《商品房屋售卖管理措施条例》之相关条款规定,作为房地产开发者的开发商应严格遵循与购房者的合同约定,如期交付符合规定使用标准的商品房。若开发商无法依约履行这一义务,则必须承担相应的违约法律责任。而依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,任何一方提起诉讼,均需向人民法院提交书面形式的起诉书,同时按照被告人数提出副本。对于书写起诉书确实存在困难的情况,也可采取口头方式进行起诉,由人民法院记录在案,并通知对方当事人。

《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

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