若遇到开发企业破产逃逸等失信行为，应立即启动自我保护措施并联合其他受害业主共同发起合法维权行动；

此外，我们应该积极主动地运用各种渠道与方式与开发企业取得有效沟通，以寻求弥补损失之最佳途径；

最后当我们发现自身已无力单独解决问题时，最直接有效的手段便是迅速向当地法院提起诉讼。在此种情况下，购房者有权解除与开发企业签订的房屋购买协议，而当主合同即房屋买卖合同被依法解除后，其附属的抵押贷款合同亦将自动失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。

《城市房地产开发经营管理条例》

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。