税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。

土地交易流程及税费？

土地交易流程：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续；进行审查与现场勘察；进行地价评估；填写转让审批表并审查批准；交纳有关税费；进行土地使用权变更登记。税费包括营业税、附加税、印花税、契税、土地税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十二条增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。