买新房要交税郑州新房税费都有哪些
时间:2023-05-05 10:20:54 302人看过 来源:互联网

第一、印花税

在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。

第二、保险费

保险费=房款×年保险费率×换算现值系数

第三、律师费

为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取。办理住房公积金贷款的,不收取律师费。但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。

第四、公证费

如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

第五、公共维修基金

等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。

最后,办理房屋产权证时,购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用:

第六、契税

购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

第七、共用部位共用设施维修基金

按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。

第八、房屋产权登记费

按照每套房屋80元的价格交纳。

第九、房屋所有权证

所有权证每件4元。

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