业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费应根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人应当维护物业服务区的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身和财产安全。物业服务人员应当及时采取合理措施防等法律法规的,物业服务人员应当及时采取合理措施,向有关行政主管部门报告并协助处理。社区物业服务公司应当定期进行安全检查,在公共区域安装安全监控,维护社区治安。小区发生盗窃事件后,物业公司应当向有关行政部门报告,提供社区监控录像、安全检查记录等,协助有关行政部门处理盗窃事件。如果物业公司能够提供证据证明其已履行上述义务,业主不能以社区盗窃为由拒绝支付物业服务费。若因为物业公司未尽职责导致业主被偷盗,那业主可以要求物业公司赔偿已损失的财产。
业主被盗是否可以不交物业费?
有业主因为家中被盗,不满意物业公司的服务,选择拒交物业费的方式来维权,这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。
物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿,得看物业公司有没有责任,如果因为物业公司管理不到位,导致被盗,物业公司需要承担部分赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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