预售合同属于法定合同之一，它的法律定义明确指出，此类合同是指买方和卖方双方达成协议，由买方提前支付全部或部分价金予卖方，并由后者在未来一定时间内按约履行商品交付义务的贸易交易合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。