商品房预售合同具有一定的变通调整空间。在签署商品房预售合同时，买卖双方都有权利针对某些尚未详尽表述的事项进行补充细化的约定，甚至在不违背公允原则的前提下对原本的合同条款做出适当修正。假如买卖双方希望对商品房预售合同中的相关条款进行调整，只要这些变动没有触犯到法律法规所禁止的范畴，他们便享有充分的自由与开发商展开深入的商讨，并将双方协商一致的内容以补充条款的形式在合同中加以明确体现。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。