一次性付款的好处是减少利息支出。选择一次性付款可以从开发商那里获得一定的折扣，但购房者必须有足够的资金做后盾，这相对简单。一次性付款一般可以从卖家那里获得大幅度的优惠价格。

此外，一次性付款可能会增加您在适当时间购房的人的购房风险。如果开发商不能按时交房，甚至项目“未完工”（项目因资金不足等原因无法交付使用），那么你可能会失去更多的利息，甚至全部白白浪费。因此，一次性付款适用于买方资金充足、开发商信誉良好且为现房的情况。即使在这种情况下，如果发生任何事故，建议您支付总额的90%。

利润

一般来说，一次性付款可以从卖家那里获得房价5%左右的折扣。如果是现房，可以很快取得房屋产权。如果是期房，这种付款方式的价格是最低的。。如果是一次性交房，开发商可能无法按时交房，造成利息损失甚至全部房款损失，购房风险高。合同中应明确约定，贷款办理不成功的，必须无条件解除合同，退还已交付的全部定金和房款。

2。明确办理产权证的具体时间，未按时交付产权证的违约责任；

3、约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决办法；

4，买受人可以要求开发商将合租面积和套型面积写清楚，并附上合租项目的平面图；

5签订正式合同时，保证合同中没有空白。