在租赁期间内,承租人没有违约、违法情形的,出租人不能提前受贿房屋。如果是不定期租赁的,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
一、租房没有签合同怎么办
房屋租赁时,如双方未签订租赁合同,双方协商一致,可以随时解除合同。出租人解除租赁的,应当给予承租人合理的移转期限。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和牟利的合同,承租人支付租金。租赁期限超过六个月的,应当以书面形式确定。当事人未采取书面形式的,视为不正常租赁。当事人没有约定或者租赁条款不明确,依照规定仍不确定的,视为不正常租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人应当在合理期限前通知承租人。
二、出租人直接向法院起诉请求解除合同是可行的吗
出租人是可以直接起诉的,但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同,也需要承担违约责任。
但是,在以下情形发生时,出租人可以起诉提前解除合同:
1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。
2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。
三、房屋租赁合同到期续签合同
房屋租赁合同到期后,承租人和出租人可以协商续签合同。若承租人继续承租房屋,并且出租人没有意见的,原房屋租赁合同继续有效,但是会变为不定期租赁。双方在给予对方合理的时间后,随时都可以提出解除租赁合同,结束双方的租赁关系。若不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
全文746个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案