1、（1）货币补偿

补偿总额=征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿+搬迁补贴+其他补贴

（2）房屋产权交易

1、产权交易用房

本项目产权交易用房位于北新安安置房小区。产权交易房屋为未来房屋，临时安置期限为36个月。a区住房为普通商品房，B区住房为按经济适用房管理的商品房。

2。补偿补贴总额=征收房屋价值补偿费+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补贴。产权交易房屋面积

被征收人可购买的产权交易房屋面积为征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：

（1）被征收房屋建筑面积的0.2倍小于10平方米的，按10平方米计算；

（2）同一人或者夫妻在项目范围内有两套以上房屋的，被征收房屋建筑面积一并计算，10平方米建筑面积只享受一次；

（3）当被征收房屋建筑面积+0.2倍被征收房屋建筑面积+10平方米小于被征收房屋最小单位面积时产权交易用房，允许购买该项目产权交易用房的最小单位面积。

4。产权交易房屋购买价格

（1）合同期内按房屋建筑面积4500元/平方米的优惠价格购买房屋建筑面积的0.2倍和房屋建筑面积的10平方米，合同期满后房屋建筑面积7000元/平方米；

（2）房屋建筑面积按项目基准价购买；

（3）超出被征收房屋建筑面积的部分+0.2倍被征收房屋建筑面积+按项目标准房地产价格购买10栋建筑平方米。按照“先签合同、先选房”的原则，承租人可自愿选择a区、B区安置房的产权交易。（3）房屋价值、房地产基准价、基准价，房屋价值

房屋价值=[（基准价×K+房屋重置价）×系数修正系数]×房屋建筑面积+房屋设备、装修及附件价格

K为容积率修正系数。

被征收房屋价值补偿由项目公选评估机构确定。

2。房地产基准价、基准价

本项目的房地产基准价、基准价由评估机构在房屋征收决定公告之日确定。

项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。（4）搬迁费、临时安置费、生产经营损失补偿费、搬迁补助费。拆迁费

拆迁费按征收房屋建筑面积计算，货币补偿标准为40元/m2；产权交易标准为80元/m2。临时安置费，选择货币补偿的，按房屋建筑面积一次性支付4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。

选择交换房屋产权的被征收人将自行移交。在合同期内签订合同并按约定时间搬迁交付的，按被征收人选定的产权交易房屋的房屋类型一次性支付40个月的临时安置费；合同期满后签订合同，房屋搬迁交付的，应当按月减少临时安置费。标准为：一房型3560元/月，二房型4730元/月，三房型5520元/月，临时安置期满，产权交换房无法交付的，临时安置费补偿标准按当时租赁市场价格重新核定，临时安置费继续支付至产权交易房屋交付之日。（1）房屋有房屋所有权证或者经有关部门认定为合法建筑物的；

（2）有合法有效的营业执照或者登记证，营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；

（3）已办理税务登记，并有完税证明。

项目损失赔偿标准为1800元/m2。选择货币补偿的，按房屋建筑面积给予搬迁补助，标准为4000元/m2。（5）其他补贴。平房补贴：补贴标准为400元/m2（仅限无地下室、两层及以上建筑），计算基数为征收房屋建筑面积。

2。最低生活保障和伤残补助：补助标准为2万元/张。

3。话费：补贴标准为235元/台。

4。空调搬迁费：补贴标准为400元/台。

5。有线电视转播费：补贴标准为300元/台。补贴标准为300元/套。

7。选择B区安置房产权置换的，按B区产权置换房建筑面积给予补贴，标准为1500元/建筑平方米。

8。擅自修建地下室、二层及地上建筑物等不予补偿，仅按项目评估机构确定的重置价格给予补贴。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：一。被征收房屋价值补偿。房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；三损失补偿。市、县级人民政府应当制定补助奖励办法，对被征收人给予补助奖励。