对于个体工商户棚户区改造如何补偿,国家没有统一标准。请咨询当地通知或当地住房和城乡建设局等主管部门。补偿分为现金补偿和房屋置换两种。
房屋置换补偿分为三种。
1。提供一定比例的置换,如按1:1.5的面积进行新旧置换;
2。把房子换成新的价格,也就是把你的房子换成一个价格,这个价格与房子的新旧、装修和结构有关;
3。其他搬迁奖励。关于区域标识。
地方房屋征收办法必须有明确规定。一般按照某一年的土地分配,有一个上限。由于棚户区形成时间长,历史遗留问题多,住户多,每户的居住面积不够,自然形成了一些院落建筑。在这种情况下,如何计算面积必须根据当地的具体政策来确定。根据现行政策,结合《意见》的规定,各类棚户区的税收优惠政策包括以下几个方面:一是棚户区安置房的税收优惠政策。主要包括:
1,免征城市建设用地使用税;
2,免征印花税和涉及的土地增值税;
3,免征或减半征收契税和个人所得税。棚户区安置房建设和安置房收购,实行经济适用住房税收优惠政策。电力、通信、市政公用等企业支持城市和国有工矿棚户区改造,新建有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通信、道路等市政公用设施,在安置区内,各有关单位应支付建设费用,并适当降低网络接入、网络容量增加等运营费用。二是棚户区改造项目免收行政事业性收费和政府性基金。
5。免收的国家行政事业性收费包括防空地下室搬迁建设费、白蚁防治费等;6。免征的国家财政资金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项资金、城市教育附加费、地方教育附加费、城市公用事业附加费等,企业参与政府组织的工矿棚户区(含中央煤矿)改造、森林棚户区改造、垦区危房改造的,企业为达到规定条件所支出的费用,准予在企业所得税前扣除。根据现行政策,政府组织的国有工矿企业、国有林业企业、国有垦殖企业棚户区改造支出,允许在企业所得税前扣除。这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性,取得了良好效果。为进一步调动企业积极性,在新政策中,
7,允许棚户区改造补贴在企业所得税范围内扣除,取消仅限国有企业的限制。
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