根据商品房买卖合同的约定,如果商品房逾期交付,则需要承担的责任通常包括:按照合同规定支付逾期违约金。如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么违约金数额将会按照逾期期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准来确定。经催告后在合理期限内仍未履行交付义务的,还可以解除买卖合同。

根据商品房买卖合同的约定,如果商品房逾期交付,则需要承担的责任通常包括:按照合同规定支付逾期违约金。如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么违约金数额将会按照逾期期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准来确定。经催告后在合理期限内仍未履行交付义务的，还可以解除买卖合同。

如 果 商 品 房 逾 期 交 付 ， 如 何 解 除 买 卖 合 同 ？

在商品房买卖合同中，买受人有权解除合同的情形有多种。首先，如果房屋主体质量不合格，买受人可以请求解除合同。其次，如果开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押，买受人也可以请求解除合同。此外，由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人也可以请求解除合同。出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。另外，如果套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3％，买受人也可以解除合同。最后，如果出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同。

根据商品房买卖合同的约定,如果商品房逾期交付,则需要承担的责任通常包括按照合同规定支付逾期违约金。如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么违约金数额将会按照逾期期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准来确定。经催告后在合理期限内仍未履行交付义务的,还可以解除买卖合同。在商品房买卖合同中,买受人有权解除合同的情形有多种。首先,如果房屋主体质量不合格,买受人可以请求解除合同。其次,如果开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押,买受人也可以请求解除合同。此外,由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记,买受人也可以请求解除合同。出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的,买受人知情后可以解除合同。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同。另外,如果套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同也无处理约定,且面积误差比绝对值超出3%,买受人也可以解除合同。最后,如果出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未交房,买受人可以请求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。