客户给了定金后卖方违约的,要承担违约责任,买方可以适用定金罚则,要求卖方双倍返还定金。依据国家相关法律法规的规定可知,签订买卖合同时,卖方可以要求买方支付定金的,定金是属于合同保证金,保障买卖双方履行合同。
购房合同卖方违约怎么办
购房合同卖方违约的,不仅需要承担赔偿损失的违约责任,还需要支付违约金。一方不履行合同义务,或履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额需要相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。但是不得超过违约一方订立合同时预见到,或者需要预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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