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买房买方违约怎么办

2022-05-18 463人已浏览

颜惠律师团队负责人

江苏平谦律师事务所

擅长：婚姻家庭、企业法律顾问、交通事故

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专业分析

买房买方违约的，卖方可以追究买方的违约责任。如果买方愿意承担违约责任，且购房合同对违约责任的具体承担方式做了明确约定的，买方可以直接按照合同约定承担违约责任。如果购房合同没有约定违约责任的，双方当事人可以协商确定违约责任的承担方式。协商不成的，买方可以起诉到法院要求其承担违约责任。买方需要向法院提交起诉状和相关证据材料，注意起诉要在诉讼时效期间内进行，以免因卖方提出诉讼时效抗辩而承担败诉的风险。如果买方认为违约金约定过低的，在起诉时可以要求法院予以适当增加。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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