商铺买卖合同的写法：1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；3、注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；4、买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。

一、签订买房定金协议时要注意哪些

签订定金协议时应注意的事项有：

1、存款协议应具有明确的买卖双方、具体的交易房屋地址、交易价格、存款金额、交易条件、违约责任以及签订正式交易合同的期限；

2、定金最高金额为交易价格的20％，超过该比例的视为预付购房款。例如：成交价格为100万元的房产，最高定金比例为20万元，如果买方支付超过20万元的购房款，则超过部分为预付购房款。买卖双方签订正式买卖合同后，已支付的定金和预付款转为购房款；

3、定金协议的有效标准以卖方实际收到为准。也就是说，买卖双方签议。买方未向卖方支付定金的，定金协议仍不生效，卖方收到买方支付的定金后，定金协议生效。

二、商铺买卖过户具体流程

1、签定买卖合同。买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

2、递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

（1）申请表（原件）；

（2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

（3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

（4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

（5）房地产买卖契约（原件）。

3、交税。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

三、买卖房子有哪些步骤

买卖房子如下步骤：

1、买房查询信息现场看房：买卖双方建立信息沟通渠道，现场看房、调查地点、讨论价格，确定购房意向，并要求卖方提供合法证件，包括房屋产权证、身份证、户口簿等证件；

2、签订房屋买卖合同：卖方提供房屋合法证件，买方可支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后，双方签订至少三份房屋买卖合同；

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：贷款申请人信用审批后，银行将通知双方完成产权变更。买方领取房屋产权证后，应在银行的陪同下办理其他权利证。发放其他权利证后，银行将一次性向业主发放贷款；

4、双方共同到产权交易中心办理转让手续：签订合同后，买卖双方共同到房地产交易中心申请审查。有关部门将允许符合上市条件的房屋办理转让手续，拒绝申请无产权或部分产权未经其他产权共有人书面同意，禁止上市交易；

5、缴纳相关税费：税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。比如房改房、危改房、经济适用房的税费构成与其他商品房不同；

6、双方共同到产权交易中心办理产权转让过户手续：房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移交发证部门，买方凭房屋产权证通知书向发证部门申请新的产权证；

7、银行贷款余额完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方的房屋买卖合同全部履行。