以下由我为大家解答二手商铺买卖合同怎么写二手商铺买卖合同建议委托律师代书，避免法律纠纷。买受人应特别注意房屋是否有抵押或出租他人。合同中应明确规定房价的支付方式和时间、店铺买卖造成的税费承担、交付时间和产权证变更时间。

买卖合同怎么写才有效

买卖合同怎么写才有效，具体情况如下：

1、双方当事人的相关信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

2、标的物的名称；

3、标的物的数量；

4、标的物的质量是怎样的；

5、合同的价款，价款的支付时间和支付方式；

6、其他双方当事人应当约定的事项；

7、违约责任；

8、争议的解决方法。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条：

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。现买方反悔，可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于未在合同约定履行期限，可以随时要求履行，但应对方必要的准备时间；如果对方在合理时间内仍不履行，可选择以诉讼法院的方式与对方解除，并可以对方违约为由不退还定金。

涉外税务检查规程