根据业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70％交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15％～30％；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

根据业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70％交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15％～30％；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

【 核 心 内 容 】 业 主 未 入 住 物 业 ， 如 何 交 纳 物 业 费 ？

根据我国《物业管理条例》规定，业主应当按时交纳物业费。然而，在业主未入住物业的情况下，应该如何交纳物业费呢？

根据实际情况，业主未入住物业，物业公司可以催告其在合理期限内入住。如果业主在催告期限内仍未入住，物业公司可以请求其承担滞纳金。如果业主拒绝承担滞纳金或者未能在合理期限内入住，物业公司可以请求其承担包括但不限于物业管理费、水费、电费等费用。

需要注意的是，物业费的交纳标准根据不同地区和物业类型而有所不同。此外，如果业主与物业公司之间存在合同约定，可以依据合同条款进行交纳。

总之，业主未入住物业时，应当及时与物业公司沟通，了解相关交纳规定并按时交纳物业费。否则，将可能面临包括但不限于滞纳金、费用加收等法律后果。

业主未入住物业时，应及时与物业公司沟通，了解相关交纳规定并按时交纳物业费。否则，将可能面临包括但不限于滞纳金、费用加收等法律后果。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。