典权是物权的一种,属于用益物权。所谓典权是指民事主体支付一定价格,对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。这里的一定价格被称为典价;不动产为典物;接受典价并暂时放弃财产的一方当事人为出典人;支付价格的一方为典权人。典权具有以下法律特征:
典权关系的标的物一般是不动产;典权是以支付典价而成立的物权;典权的权能包括占有、使用、收益三项权利。占有不以直接占有为限,典权人只要间接占有就可成立典权;双方约定的典权关系期限届满后,出典人可以以原典价回赎典物;典权存续期间,典物所有权人仍是出典人。
特别提示用益物权是对他人所有的物。在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。用益物权的标的物仅限于不动产。
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